(Elektronikus fizetési meghagyás és végrehajtás) 

Kézbesítési vélelem megdöntése végrehajtási eljárásban

Végrehajtási eljárás jogerős ítélet birtokában indítható, de annak logikailag illetve jogszabály szerint csak akkor lehet(ne) helye, ha az adós önkéntes teljesítése elmarad.

Az alábbi kellemetlenség magánemberként ért ugyan, de rávilágított egy sor általános érvényű szakmai problémára:

a társasházi közös költségemet egy összegben szoktam rendezni az év közepe felé és előfordul, hogy addigra elfogy a közös képviselő türelme. Fentieknek az a folyománya, hogy fizetési meghagyásos eljárást indít velem szemben majd – miután időközben befizetem a közös költséget - azt meg is szünteti.

Volt azonban egy eset, amikor tudtomon kívül lezajlott a teljes fizetési meghagyásos eljárás, amelyről sajnos – ki tudja miért - nem értesültem; így nem is mondtam ellent. Beállt a jogerő, fizettem. A kézbesítés vélelmének medöntésére nem látszott esély.

Eltelt majdnem egy teljes év és a végrehajtó levele fogadott az ajtórésben… Hamar kiderült, hogy az általam korábban már rendezett jogerős fizetési meghagyást vitte végrehajtóhoz a közös képviselő és nem elég, hogy foglalásra készültek, de végrehajtási jogot is bejegyeztek a lakásomra. Erre azért elég dühös lettem.

A végrehajtótól azt a tájékoztatást kaptam, hogy „formailag szabályos” okiratokat kapott a végrehajtást kérőtől, így jobban teszem, ha fizetek. Időt kellett nyernem, így részletfizetést kértem gondolván; hogy a(z alaptalanul) lerótt végrehajtási díjat - tartozatlan fizetés címén - majdcsak behajtom egyszer a végrehajtást kérőn, de legalább addig is, amíg a bíróság dönt a végrehajtási eljárás megalapozatlanságáról, leszáll rólam a végrehajtó.

Ezt követően mind a bíróságnak, mind a közös képviselőnek, mind a végrehajtónak jeleztem, hogy a számlakivonatok tanúsága szerint már közel egy évvel az eljárás megindítását megelőzően rendeztem a tartozásom.

Miután a közlemény rovatban fel is tüntettem mire tekintettel utalok, érthetetlen, hogy az utalást követő egy évvel hogyan kerülhetett sor végrehajtási eljárás megindítására, ha csak nem úgy, hogy a végrehajtást kérő téves adatokat szolgáltatott, vagy esetleg rosszhiszeműen járt el.

A közös képviselővel kénytelen voltam közölni, hogy bármennyi és bármilyen című tartozás is áll fenn az adott ingatlan illetve közös-költség vonatkozásában, azokat külön-külön kell érvényesíteni. Így az időközbeni esetleges tartozás semmiképpen sem lehet alapja a(z) – okafogyottan, illetve a végrehajtási kérelem előterjesztésének időpontjában még tartozás (és főleg újabb jogerős ítélet!!!) hiányában folyó végrehajtási eljárásnak.


A fentieket egyébként a közös képviselő elismerte (ti. a végrehajtási eljárás megalapozatlanságát), de ezzel a lakásomat terhelő végrehajtási jog problémáját még nem oldottam meg…


Az nyilvánvaló volt, hogy a bejegyzett végrehajtási jogot (a tőkeösszeget és járulékait) törölni kell a lakásom tulajdoni lapjáról, de a végrehajtó - a törlést megelőzően - követelte az addigi eljárásának valamennyi költségét, amit a közös képviselő – kisebb unszolásra – végül ki is fizetett.

A gond mindössze annyi volt, hogy a földhivatal - pontosabban a vonatkozó jogszabály - szerint én vagyok a fizetésre kötelezett egy ellenem alaptalanul indult eljárásban bejegyzett végrehajtási jog törlése során; hiszen a törléssel én „szerzek”, én válok tehertől mentes jogosulttá; így engem terhel az ingatlan-nyilvántartási eljárás (végrehajtási jog törlés) 6.600.-Ft-os díja, az önkormányzat adóhatósága pedig – fizetés hiányában - adók módjára hajthatja be a „tartozásom”.

Miután az ügy megoldása és lezárása volt az elsődleges célom, ismét csak fizettem. Más helyett, illetve hibája miatt.

Fizetés hiányában ugyanis egy parttalan jogvitában találtam volna magam; ahol is objektív felelősség alapján terhelték volna rám az eljárás valamennyi költségét (plusz az ingatlan-nyilvántartási díjat), hiszen az illetékes önkormányzat adóigazgatási osztályán nem is foglalkoz(hat)tak volna a mögöttes jogvitával.

Így végül a végrehajtási díj részbeni és az ingatlan-nyilvántartási díj teljes megfizetésével – áttételesen és preventíven - a saját költségeimet minimalizáltam, amelyeket természetesen érvényesítek majd a közös képviselővel, illetve a társasházzal szemben. (1)

Dr. Tokár Tamás

ügyvéd

Itt is is találhat még Önt is érintő érdekes olvasnivalót: http://jogpont.blog.hu/

Megjegyzés:

(1) Vártam, perbe bocsátkoznak-e vagy esetleg egyezkednek, hiszen a tévedésüket már a végrehajtó előtti eljárásban elismerték, így a jogvita kimenetele nem lehetett kétséges, A költségeim adottak és igazoltak voltak - ügyvédi munkadíj számláért nem kell a szomszédba menni -, a dühöm pedig feláras. Végül belátták a dolgot és a tárgyalás előtti napon kifizettek, így elálltam a pertől. Mindez az eredeti kérésem négyszeresébe került... mondanom sem kell, hogy nekik. Remélem tanultak belőle és legközelebb körültekintőbben járnak el. 

 Ügyvéd árajánlato kügyvéd térkép  ügyvéd viccek 1998. évi XI. törvény az ügyvédekről Dr. Gaál Edina üügyvéd Farkas Gábor Ügyvéd Füzi Tamás ügyvéd Mohos Gábor ügyvéd.  Varga G. Béla ügyvéd Zalai Péter ügyvédazonnali cegalapítás azugyved.hu dr. Földvári Mária ügyvéd dr. Molnár Anikó Ügyvédi Irodadrbodocs.hu drbodocs.hu ingatlan ugyved   drlanczi.hudrszekely.hu jogaszom.hujogiforum ingatlan jogimegoldasok.hu kft-alapitas.info mediatorugyved.hunet.jogtar.hu ügyvédi tv sipeco.hu valas.euvalasinfo.hu valaslexikon.hu válásinfo váláslexikon www.ugyved.hu ingatlan jogzsári zsuzsanna ügyvéd ügyvedvilag.hu Dr. Nemes Tamás Ügyvédi Iroda Dr. Tóth András Ügyvéd. Budapest Subasicz Éva ügyvéd aranyoldalak ügyvédaranyoldalak.hu ügyvéd bppbar.hu dr. Koncz Tibor ügyvédi iroda draradi.hu  drkonczugyvediiroda.hu drnemestamas.hukozoskepviselok.hu közösképviselő.hu subasiczevaugyved.hu    karterites.lap.hu karteritesijog.hu van  kerekesdr.hu kártérítés lapkártérítés net kártérítések.hunemvagyonikarterites.hupertarskereso.hu  Budapest ügyvéd 1. kerület Budapest ügyvéd 11. kerület Budapest ügyvéd 12. kerület  Budapest ügyvéd 13. kerület Budapest. ügyvéd  15. kerület Budapest ügyvéd 16. kerület Budapest ügyvéd 17. kerület Budapest ügyvéd 18. kerületBudapest ügyvéd 19. kerület Budapest ügyvéd 1o. kerület Budapest ügyvéd 2. kerületBudapest ügyvéd 20. kerület Budap est ügyvéd 21.  erület Budapest ügyvéd 22. kerület Budapest ügyvéd 23. kerület Budapest ügyvéd 3. kerületBudapest ügyvéd 4. kerületBudapest ügyvéd 5. kerület  budap  est ügyvéd 6. kerület Budapest ügyvéd 7. kerület Budapest ügyvéd 8. kerület Budapest ügyvéd 9. kerület Budapest ügyvéd I. kerület . budapest ügyvéd II. kerületBudapest ügyvéd III. kerület Budapest ügyvéd IV. kerület Budapest ügyvéd IX. kerület Budapest ügyvéd V. kerület Budapest ügyvéd VI. kerület Budapest ügyvéd VII. kerületBudapest ügyvéd VIII. kerület útvonal tervező budapest   kerület budapestbudapest xiv ingatlanos ügyvéd budapest budapest 14 budapest map budapest térképeBudapest ügyvéd. 14. kerületbudapest ingatlan. iroda   budapest térképe van útvonaltervező.  ügyvédek névsora budapest adásvétel ügyvéd budapest budapest 14 ker ingatlan ügyvéd budapestállás budapest 14. kerület ingatlanjogi ügyvéd budapest ingatlanjog ügyvéd budapest budapest 14. kerület önkormányzat    budapest xiv. kerület önkormányzatkamara budapest budapest metro terkep  ingyenes ügyvédi tanácsadás budapest. budapest 14 kerület térképe budapest thököly ingatlaniroda budapest budapest lakas ingatlanok budapest iroda bérlés budapest   ingatlanközvetítő budapestalbérlet budapest xi ingatlanközvetítő iroda budapest ingatlanirodák budapest kiado ingatlan budapest ingatlan irodák budapest ingatlanközvetítő. irodák budapest budapes  t keruletei olcso lakas budapest   jogi gyakornok budapestbudapest utca térképe budapest 14 kerulet budapest műholdas térképe budapest térképe kerületenkéntbudapest térképe utcakereső  okmányiroda budapest xiv budapest térképe kerületekkel ingatlan budapest ingatlan 60.000.- Ft adásvétel 60.000.- Ft költség 15.000.-Ft lakás 60.000.- Ft cég 30.000.- Ft Válás 50.000.- Ft pereskedés 100.000.-Ft cégalapítás 50.000.-Ft illeték 30.000.-Ft költségtérítés 18.000.Ft. ingatlan hatvanezer forint, adásvétel hatvanezer forint, költség. tizenötezer forint, lakás hatvanezer forint, cég harmincezer forint. Válás ötvenezer forint, pereskedés százezer forint, cégalapítás ötvenezer forint Ft, illeték. harmincezer forint költségtérítés tizennyolcezer forintbudapest térkép útvonaltervezőbudapest online térkép.

 

 

Kapcsolat


Név:*
E-mail:*
Üzenet:

Elérhetőség